Tin thị trường

Trong trường hợp "bong bóng" nhà đất vỡ, căn hộ giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng vẫn có thể sống khỏe bởi sản phẩm thuộc phân khúc này dễ mua, dễ bán và cho thuê.

Hiện nhu cầu nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM vẫn rất cao bởi mỗi năm hai đô thị lớn nhất cả nước có thêm 110.000 hộ gia đình mới.

Tiêu chí mua nhà của người Việt Nam có sự khác biệt lớn so với người nước ngoài. Người Việt thường có tâm lý chọn chủ đầu tư và yếu tố phong thủy khi mua bất động sản. Đây là yếu tố rất khó xếp hạng.

Quy mô giao dịch căn hộ ở cả Hà Nội và Tp.HCM đều giảm đáng kể bởi việc Ngân hàng Nhà nước tiếp tục siết tín dụng vào bất động sản. Trước động thái này của ngân hàng, giá đất nền Tp.HCM cũng chững lại và có chiều hướng đi xuống.

JLL Việt Nam cho biết hay, văn phòng linh hoạt (coworking) tại Việt Nam đã vươn lên vị trí thứ 4 ở Đông Nam Á từ vị trí thấp nhất vào năm 2015.

Trong những tháng cuối năm 2018 và cả năm 2019, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc hơn và không có hiện tượng "bong bóng", Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) dự báo.

Theo báo cáo mới đây của JLL Việt Nam về thị trường văn phòng Đông Nam Á, xét về diện tích văn phòng cho các tập đoàn công nghệ thuê, Tp.HCM đã vượt qua nhiều quốc gia trong khu vực.

Trong tháng 8 vừa qua, thị trường bất động sản Tp.HCM chứng kiến khá ít dự án mới chào bán. Tuy nhiên, từ nay đến cuối năm 2018, rổ hàng hóa sẽ ồ ạt được bung ra.

Vào ngày 31/8/2018, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 3841/QĐ-UBND phê duyệt danh mục quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 trên địa bàn TP gồm 19 khu đất.

Thị trường nhà ở dưới 1 tỷ đồng đón nhận nhiều dự án nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người dân. Do vậy, kế hoạch của Tp.HCM là phát triển và đưa vào sử dụng 30.000 căn hộ vào năm 2020.

Chính trị khá ổn định, nhu cầu nhà ở tăng mạnh, tỷ suất sinh lời của bất động sản cao cấp vượt trội hơn các nước ASEAN... là những lý do hình thành cơn lốc săn "đất vàng" Việt Nam của các nhà đầu tư gốc Á.

Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), tình trạng ảm đạm của thị trường bất động sản Tp.HCM trong nửa đầu năm nay chỉ là dấu hiệu chững lại mang tính thời điểm. Khi 5 biến số tích cực xuất hiện, cục diện này có thể thay đổi.

Những dự án tọa lạc trên các khu "đất vàng" ở Việt Nam đang hấp dẫn mạnh các nhà đầu tư châu Á. Trong tương lai, xu hướng này được dự báo sẽ tiếp diễn.

Giá thuê văn phòng bình quân tại Đà Nẵng tăng 12% theo năm. Đáng chú ý, giá thuê văn phòng hạng A nơi đây vọt lên hơn nửa triệu đồng mỗi m2 một tháng.

Các khách sạn trong nước được điều hành bởi các công ty nước ngoài đã tăng 2,6 lần trong những năm 2010-2017. Trong năm 2018, con số này sẽ còn nhảy vọt.